« กลับสู่หน้าหลัก   
 

เอกสารที่ใช้ขอสินเชื่อ
เอกสารประกอบการขอกู้และค่าใช้จ่าย

ในการไปยื่นขอกู้สิ่งหนึ่งที่ผู้กู้จะต้องจัดเตรียมให้พร้อม คือ เอกสารเพื่อยื่นขอสินเชื่อ เพราะหากเอกสารทุกอย่างพร้อมตามที่ธนาคารที่กำหนดไว้ครบถ้วน ก็จะทำให้การพิจารณาง่ายและสะดวกขึ้นไปอีก ดังนี้




กรณีผู้กู้เป็นบุคคลธรรมดา  สิ่งที่ต้องเตรียมคือ  

เอกสารส่วนตัว ประกอบด้วย
• สำเนาบัตรประชาชนที่ยังไม่หมดอายุ
• สำเนาทะเบียนบ้านที่มีชื่อผู้ขอกู้
• สำเนาทะเบียนสมรส กรณีผู้กู้มีคู่สมรสที่จดทะเบียน หรือใบสำคัญการหย่า กรณีผู้กู้เคยสมรสจดทะเบียนแต่ปัจจุบันหย่าร้างแล้ว
• สำเนาเอกสารการเปลี่ยนชื่อ นามสกุล (กรณีชื่อนามสกุลของผู้กู้ในบัตรประชาชน กับชื่อด้านหลังโฉนดไม่ตรงกัน)

เอกสารที่แสดงฐานะหรือรายได้

ผู้มีเงินเดือนประจำ อาทิ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ พนักงานบริษัทเอกชน ลูกจ้าง ฯลฯ

เอกสารที่ ต้องเตรียม อาทิ
• หนังสือรับรองเงินเดือน ตำแหน่งหน้าที่การงานจากนายจ้าง
• เอกสารการจ่ายเงินเดือน (Pay Roll Slip)
• สมุดบัญชีออมทรัพย์ที่ปรากฏการนำเงินเข้าบัญชี 3-6 เดือนย้อนหลัง


ผู้มีรายได้จากอาชีพอิสระ เช่น พิธีกร, ดาราภาพยนตร์, นายแบบ/นางแบบ, มัคคุเทศก์ ฯลฯ

เอกสารที่ ต้องเตรียม อาทิ
• สำเนาสัญญาว่าจ้าง
• หลักฐานการจ่ายเงินค่าจ้าง
• สมุดเงินฝากธนาคารที่แสดงการนำเงินเข้าบัญชี 3-6 เดือนย้อนหลัง
• ใบเสียภาษีเงินได้


กรณีเป็นแพทย์ ทนายความ ผู้สอบบัญชี วิศวกร สถาปนิก ควรแสดงใบอนุญาตประกอบวิชาชีพด้วย

เอกสารเพิ่มเติม
หลักฐานเกี่ยวกับรายได้อื่นๆ หรือทรัพย์สินอื่นที่มี เช่น ใบเสร็จค่าเช่าบ้าน, ใบหุ้น, พันธบัตรรัฐบาล, พันธบัตรออมสิน, บัญชีเงินฝากธนาคาร



กรณีผู้กู้เป็นนิติบุคคล  เอกสารที่ต้องเตรียมเพิ่มเติม ได้แก่  

• ใบสำคัญแสดงการจดทะเบียนนิติบุคคล จำนวนทุนจดทะเบียนไม่ควรต่ำกว่าครึ่งหนึ่งของวงเงินสินเชื่อ
• หนังสือบริคณฑ์สนธิ และข้อบังคับ
• ทะเบียนผู้ถือหุ้น, ใบทะเบียนพาณิชย์
• งบการเงิน 3 ปีย้อนหลัง (ควรเป็นฉบับที่มีผู้สอบบัญชีรับอนุญาตลงนามรับรองแล้ว)
• บัญชีเงินฝากหมุนเวียนที่ธนาคารพาณิชย์ในนามของนิติบุคคล
• เอกสารประกอบอื่นๆ เช่น ใบเสร็จรับเงิน ใบส่งของ ใบสั่งซื้อสินค้า ฯลฯ ธนาคารอาจขอเพิ่มเติมภายหลัง



คุณสมบัติอื่นๆ

• กรณีมีผู้กู้ร่วม ควรมีความสัมพันธ์สายตรง เช่น คู่สมรสจดทะเบียน, บิดามารดา, บุตร, พี่น้องร่วมสายโลหิต บางกรณีผ่อนผันให้กู้ร่วมกับคู่หมั้นที่จะสมรสกัน
• ผู้กู้ไม่ควรติดประวัติทางการเงินที่ไม่ดีใน Credit Bureau
• แหล่งรายได้ควรอยู่ในประเทศไทย สามารถสอบทานได้



หมายเหตุ :

1. เอกสารทุกประเภท นำฉบับจริงมาแสดงด้วย
2. เอกสารประกอบการกู้ดังกล่าวอาจมีการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มเติมขึ้นอยู่กับเงื่อนไขแต่ละธนาคาร



เอกสารด้านหลักทรัพย์ :

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
• สำเนาโฉนดที่ดิน/นส.3/นส.3 ก.หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า(ถ่ายสำเนาเท่าฉบับจริง)
• สำเนาหลักฐานการผ่อนชำระเงินดาวน์/เงินมัดจำ (ถ้ามี)
• แบบสำรวจหลักทรัพย์และภาพถ่ายหลักประกัน
• สำเนาสลิปใบนำฝากเงินค่าประเมินหลักทรัพย์
• สำเนาใบคำขอให้สำรวจและประเมินหลักทรัพย์ ที่ลูกค้าได้ลงนามรับรอง
กรณีขอกู้เพื่อปลูกสร้างบ้าน ปรับปรุง/ต่อเติม
• แบบแปลนการก่อสร้าง/ต่อเติม (ภาพ ถ่ายหรือพิมพ์เขียว )
• สำเนาสัญญาจ้างเหมาการก่อสร้าง/ต่อเติม
• สำเนาใบอนุญาตก่อสร้าง/ต่อเติม
• ภาพถ่ายหลักประกันเดิมก่อนการปรับปรุง/ต่อเติม
• กำหนดงวดงานการก่อสร้าง/ต่อเติม



กรณีขอกู้เพื่อชำระหนี้เดิมที่มีอยู่กับสถาบันการเงินอื่น ( รีไฟแนนซ์ ) :

• หลักฐานการผ่อนชำระเงินกู้เดิมหรือใบแสดงรายการเดินบัญชีเงินกู้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย ( statement ) ย้อนหลังไม่น้อยกว่า 1 ปี
• สำเนาสัญญากู้เงินสถาบันการเงินเดิม
• สำเนาสัญญาจำนองสถาบันการเงินเดิม



กรณีขอกู้เพื่อแก้ไขหนี้ :

• สำเนาหนังสือขออนุมัติปรับปรุงโครงสร้างหนี้ที่ผ่านการพิจารณาอนุมัติแล้ว



กรณีขอกู้เพื่อซื้อทรัพย์สินจากการขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี :

• สำเนาสัญญาซื้อขายที่ทำกับเจ้าพนักงานบังคับคดี
• ใบเสร็จรับเงินมัดจำที่ชำระกับกรมบังคับคดี
• ใบรายงานการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี ( ถ้ามี )ทรัพย์และภาพถ่ายหลักประกัน
• สำเนาสลิปใบนำฝากเงินค่าประเมินหลักทรัพย์
• สำเนาใบคำขอให้สำรวจและประเมินหลักทรัพย์

 
 

 

Questionสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับเอกสารที่ใช้ขอสินเชื่อ

 
Copyright © 2006-2008 PORNSAWAN REALESTATE - โครงการบ้านจัดสรรและที่ดินอาคารพาณิชย์เชียงใหม่ - Tongcomp@hotmail.com